Castell "Thumburg"
Abbiamo in vendita un immobile particolare per il quale esiste già un progetto di costruzione/risanamento: si tratta di un castello al sud di Vipiteno, la "Thumburg".
Il progetto prevede in tutto 10 appartamenti (bi-, tri- e quadrilocali) con una superficie netta di ma 719 complessivi (oltre a mq 167 di terrazze/balconi, mq 100 di cantine, oltre alle parti comuni), 15 posti auto coperti e 1 scoperto. L'immobile è sotto la tutela delle belle arti e giá nel passato sono stati eseguiti diversi lavori importanti di ristrutturazione (statica, pozzo dell'ascensore, suddivisione interna etc.).
Accanto al castello si trova il campo da golf a 7 buche (http://www.sterzing_golf.bz.it/) ed una tenuta di cavalli/scuderia: ecco perché, anche se non lontana passa l'autostrada, le condizioni per un utilizzo a scopo turistico/vendite come seconda casa sono assolutamente date (cubatura non convenzionata). Per la commercializzazione come appartamenti signorili/nobili l'immobile è predisposto di per sé (dipinti artistici e pannelli di legno originali, ambienti con volte all'interno, stufe maioliche antiche, travi in legno/muri con sassi in vista etc.) e nella vendita la storia potrebbe far gola - anzi, questa è storia viva ed immobili del genere sono richiesti da persone che predispongono di un budget più elevato! L'attuale proprietario è un amante di storia e ci aveva spiegato la sua visione, che ci sembra molto interessante, non come ultimo per la posizione, ma soprattutto per la proprietà stessa: attualmente acquirenti della Germania (Monaco e d'intorni) entrano nel mercato ed infatti ci sarebbero già diversi interessati per appartamenti in questo edificio. Inoltre si possono richiedere contributi dalla provincia (ufficio Belle Arti) e forse anche i bonus fiscali (50%, 65%, 90%) possono essere un tema importante.
